:: O que são?

Assim como fundos de ações, renda fixa e multimercado, os Fundos Imobiliários (FII) são formados por grupos de investidores que desejam aplicar em empreendimentos imobiliários ou imóveis prontos. Assim, o investidor recebe mensalmente a renda proveniente de aluguéis e outros rendimentos. Suas principais características são:

:: Pode ser constituído de bens e direitos imobiliários, que podem ser utilizados para integralização;

:: É, obrigatoriamente, administrado por instituição financeira;

:: Pelo menos 75% do patrimônio do fundo deve estar aplicado em bens e direitos imobiliários. O saldo em caixa deve ser aplicado em ativos de renda fixa;

:: É um fundo fechado, ou seja, não permite resgate das cotas. O retorno do capital investido se dá através da distribuição de resultados, da venda das cotas ou, quando for o caso, na dissolução do fundo com a venda dos seus ativos e distribuição proporcional do patrimônio aos cotistas.

Existem aproximadamente 20 Fundos Imobiliários negociados em bolsa e com os mais variados tipos de imóveis sob sua administração: hospitais, galpões industriais, shopping centers e prédios comerciais.

:: Vantagens

O investidor não precisa se preocupar com os problemas comuns de se administrar um imóvel: inquilinos, reformas, etc. Além disso, o custo do investimento é muito menor do que adquirir um imóvel inteiro e administrá-lo por conta própria.

:: Tributação

Os rendimentos mensais são isentos de impostos; já o lucro obtido com a venda de cotas é tributado em 20%.

:: Custos

Como suas cotas são negociadas na BM&FBovespa, seus custos são de corretagem, emolumentos e custódia.

Para maiores informações entre em contato com nosso departamento de Análise pelo telefone (41) 3029-1215.

A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura.
Alguns dos títulos não contam com o Fundo Garantidor de Crédito. Clubes de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda do Fundo Garantidor de créditos - FGC.
A corretora pode ser remunerada para mais ou para menos de acordo com alguns tipos de produtos.